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这件事千万不能做!CRA已经开出1亿罚单,加国华人夫妇6套豪宅被没收!

  • 卡城东东 发布日期: 2019-06-13 评论: 0 浏览: 3522

买房、出租、翻新、转手,相信很多在加拿大的华人都见过甚至尝试过这种赚钱的套路,但赚钱也需要守法。在加拿大,炒房炒楼偷税漏税的下场可能会!很!惨!不仅房产和车辆会被没收,个人财产也会被全面冻结!

加拿大税务局(CRA)近日公布数据显示,过去4年,卑诗省和安省地产市场中的偷漏税金额超过10亿。随着联邦、省府针对地产偷漏税行为加紧审查,目前CRA已经开出了超过1亿元的罚单,其中单笔罚款最高达250万。

加拿大夫妻,52岁的何志范(Chi Van Ho,音译)和49岁的阮清河(Thanh Ha Thi Nguyen)名下拥有至少6处房产,二人还成立了“何金龙物业”(Golden Dragon Ho Properties)等公司。

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尽管他们的名声并不好,名下房产时常惹出纠纷。要么就是房客曾经抱怨何阮两人不交燃气费,导致房间里没有暖气也没有热水,他们在多伦多零下二十度的房间里瑟瑟发抖。要么就是根本不在乎房客的感受,没有热水是经常的,床边还有霉菌,有时候还会停电。

不过这些小插曲丝毫不妨碍在渥太华这样租房紧缺的地方做房东,随随便便能赚个金盆满钵。在外人看来他们是成功在海外奋斗的亚裔,但殊不知这些都是靠偷税漏税得来的!

从2008年1月到2013年12月,何阮两人少申报的财产就有$3,114,100加元!总共逃税$52万3532加元!

被CRA查出后,不仅仅是补税罚款这么简单,加拿大税局首次使用《刑法》中的条款打击逃税,对其名下的6套豪宅和豪车实施冻结没收。

如今,偷税漏税的路是越来越走不通了。加拿大有些人报税不多,但他们的生活方式却是相当奢侈,住豪宅,开名车,买游艇...显而易见的是,这些人在报税时所报的收入与他们的实际收入不相符合,这里肯定有问题。因此税局将以这些富人为对象,派出大批专业人员对他们的报税情况进行核查乃至审计。

在2019年的联邦预算中,加拿大政府拨款1000万元创建了一个专注于温哥华和多伦多的房地产工作组,并在未来5年增加拨款5000万专款打击房地产领域逃税者。

以下5种情况都是重点审查对象:可疑的大额资产来源;倒房和炒房行为;虚报出租收入;瞒报资产以及偷税漏税;利用政策不法退税(包括低收入退税等)。

加拿大税务局审查超过4.1万个报税文件发现,自2015年起至2019年,卑诗省和安省地产市场中的偷漏税金额高达10.27亿,其中安省有6.04亿元,卑诗省有4.23亿元。

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税务局对安省的审计力度较大,共审计了3.4314万份报税文件,占总数的84%,发现的偷漏税行为主要和骗取GST/HST退税以及虚报出租房产有关。

税务局也关注楼花转售行为,虽然转售行为不违法,但是如果有人以转售为目的交易房屋,但没有申报资本增值(captial gain)或商业收入(business income),税务局就会要求其缴税。

所以,炒房党们别再抱有侥幸心理了!


来自: 
卡尔加里微生活

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